위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택, 다세대·연립주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(정릉역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 석재붙임 등,창호 : PVC계열 합성수지 창호 등으로 마감됨. 이용상태 주거용오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 본건 감정평가전례 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6m 내외 포장도로, 남동측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 147-4번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), ＜추가기재＞ 지구단위계획결정고시: 2006. 10. 9 (서고시 제2006-340호),469-48번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변). 공부와의 차이 - 기타참고사항 임대관계 미상임.
서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호 (인의동,효성주얼리시티) ( 서울특별시 종로구 인의동 48-2)
입찰일
2025.04.15(화) 10:00
유찰횟수
14회
물건종류
상가
사건번호
2023타경103643
물건번호
1
입찰법원
서울중앙지방법원
감정평가액
113,000,000원
최저입찰가
(4%) 4,970,000원
입찰보증금
497,000원
건물면적
6.89㎡(2.08평)
토지면적
1.84㎡(0.56평)
서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호 (인의동,효성주얼리시티)에 위치한 상가입니다.
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
113,000,000원
유찰
2차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
90,400,000원
유찰
3차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
72,320,000원
유찰
4차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
57,856,000원
유찰
5차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
46,285,000원
유찰
6차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
37,028,000원
유찰
7차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
29,622,000원
유찰
8차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
23,698,000원
유찰
9차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
18,958,000원
유찰
10차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
15,166,000원
유찰
11차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
12,133,000원
유찰
12차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
9,706,000원
유찰
13차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
7,765,000원
변경
14차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
7,765,000원
유찰
15차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
6,212,000원
유찰
16차
2025.04.15(화) 10:00
113,000,000원
4,970,000원
진행
물건목록
구분
주소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
종로 183
9365.4 분의 1.84
1.84㎡ (0.56평)
건물
종로 183
� 철골철근콘크리트구조
6.89㎡ (2.08평)
감정평가 요약
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설, 상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건내 지1층 제이지1094호로서,외벽 : 복합판넬마감 등,내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등,창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 대장상 용도는 기타판매시설로서 인접호수와 함께 판매매장(이현주 한복)으로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 판매시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 27미터 광대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. 기호(2) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항 임대관계는 미상임.
서울시 종로구 종로 183,에 있는 상가경매 물건 사건번호 2023타경103643 서울중앙지방법원에서 경매 진행 감정가격 113,000,000원, 최저입찰가 4,970,000원
1)위치 및 주위환경 기호(1): 경상북도 구미시 산동읍 임천리 소재 "임봉보건진료소" 동측 인근에 위치하며 부근은 근교농촌지대로서 농경지, 농촌마을 등으로 형성된 지역임. 기호(2-5): 경상북도 구미시 도개면 월림리 소재 "임호마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 순수농촌지대로서 농경지, 목장, 임야, 농촌마을 등으로 형성되어있음. 2)교통상황 기호(1): 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 무난시됨. 기호(2-5): 부근까지 소형차량 접근 가능하고 고속도로 IC와 인근하여 위치하며 제반 교통사정 무난시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 동측의 일부 진입도로로 이용중인 부분을 제외하고 사각형에 유사한 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북측지대보다 다소 고지로서 "전" 및 일부는 "토임"상태임. 기호(3): 부정형의 토지로서 "임야" 및 일부는 "전"으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 "임야" 및 일부는 "전"으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1): 본건 토지의 동측일부를 포함한 폭약 2-3미터의 진입로가 폭약 5미터의 도로 와 연결됨. 기호(2): 지적도상 북측으로 소폭의 농로가 있으나 현황은 맹지상태임. 기호(3,4): 북측으로 구거를 건너 폭약 4미터의 도로가 통과함. 기호(5): 지적도상 맹지이나 남측으로 폭약 6미터의 도로가 구거를 건너 연결되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한구역＜물환경보전법＞, 공장설립승 인지역＜수도법＞ 기호(3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한구역＜물환경보전법＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 -외벽: 외장벽돌 붙임. -내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감 -창호: 하이샤시 이중창임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 난방 및 위생설비되어있으며 태양열 집열설비가 있으나 가동가능 여부는 미상임. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미사임. 2) 본건물은 거주자의 부재 등으로 내부구조는 동류형건물의 일반적, 표준적 구조를 기준하여 평가하였음.
경북 구미시 산동읍 임천리에 있는 단독주택경매 물건 사건번호 2023타경3697 대구지방법원 김천지원에서 경매 진행 감정가격 308,117,480원, 최저입찰가 215,682,000원
1)위치 및 주위환경 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)는 사다리형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임. 기호(3)은 가장형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 기호(1, 3)은 남동측으로 약 10m 폭의 도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률} 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1)건물의 구조 본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(4)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 및 경량철골조 아연도금강판지붕 7층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트, 화강석붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2)이용상태 본건 기호(2) 건물은 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(4) 건물은 지하1층 : 계단실, 기계실 1-2층 : 근린생활시설 3-6층 : 숙박시설 7층 : 계단실 및 주택으로 이용중임. 3)설비내역 기호(2) 건물은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. 기호(4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 3-6층 심야전기, 7층 주택부분은 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 본건 기호(2, 4) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물 8동 소재함. 5)공부와의 차이 기호(4) 건물 3층은 일반건축물 대장상 ＂근린생활시설＂이나, 현황 ＂숙박시설＂로 이용중이며, 7층은 등기사항전부증명서 및 일반건축물 대장상 면적이 71.775㎡으로 등재되어있으나, 현황 122.815㎡으로 조사되는 바, 감정평가 목적을 고려하여 실측사 정 면적을 기준으로 평가 하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 "공단삼거리" 북동측 인근에 위치하며,부근은 주택, 창고, 식당 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 교통시설과의 거리 및 접근성, 대중교통상황 등으로보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(주택, 창고, 사무실 등)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임. 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 건물의 구조 가) 철골조 슬래브지붕 3층건물로서 (사용승인일자 : 1995.10.06) - 외벽(벽체) : H-Beam(300x200), 판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 목재, 타일, 판넬 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 아스타일, 타일 등 마감 - 창 호 : 목재, 샷시창 등임. 이용상태 가) 근린생활시설(창고), 주택으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(창고) 2층 : 주택 3층 : 주택 설비내역 가) 위생설비, 급.배수설비, 기름보일러 난방설비(2층 일부, 3층) 등 되어 있음. 부합물 및 종물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(중 2층) 작업장, 창고 약 120㎡ㄴ) 조립식 판넬지붕 단층 창고 약 36㎡ㄷ) 조립식 판넬지붕 단층 창고 약 8㎡ㄹ) 조립식 판넬지붕 단층 사무실, 화장실, 탕비실 약 78㎡ㅁ) 조립식 판넬지붕 단층 사무실(휴게실) 약 38.4㎡ㅂ) 조립식 판넬지붕 단층 창고 약 18㎡ㅅ) 조립식 판넬지붕 단층 창고 약 20㎡ㅇ) 강관(판넬)조 판넬지붕(옥상소재) 차양(비가림시설) 약 113.1㎡ㅈ) 조립식 판넬지붕(옥상소재) 보일러실 약 3.2㎡ㅊ) 강관조 렉산지붕 비가림시설 약 42㎡ㅋ) 강관조 렉산지붕 비가림시설 약 20.2㎡ㅌ) 강관조 렉산지붕 비가림시설 약 80㎡ 공부와의 차이 가) 2층, 3층 : 제시목록상 용도가 "사무실"이나 실제 "주택"임. 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 토지의 지적경계 및 제시외 건물의 위치는 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거 확인하였으며 정확한 토지의 지적경계와 건물의 위치는 측량을 필요로 하니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 제시외 건물은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며 또한 일부 제시외 건물은 의뢰지번 외에 소재하는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 일괄경매여부 등을 확인하시기 바랍니다.
위치 및 주위환경 본건은 여주시 북내면 내룡리 소재 "KT전화석우분기국사" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은임야 및 농경지 혼용지대로서, 자연림 및 소수의 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임. 형태 및 이용상태 기호 (1, 6, 10 - 14) :부정형의 남측 또는 남동측하향의 완경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임. 기호 (2 - 5, 7 - 9, 15 - 18) :본건 공히 사다리 또는 제형의 남측 또는 남동측하향의 완경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임. 인접 도로상태 기호 (1 - 7, 11 - 18) - 본건 공히 맹지임. 기호 (8 - 10) - 본건 공히 남동측으로 로폭 약 2미터 비포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한지역500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임. 기호 (2 - 5, 7 - 12) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임. 기호 (6, 13, 15 - 17) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(일부제한지역500m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임. 기호 (14, 18) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률}임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항 없 음.
