서귀포 남원읍 토지(과수원), 감정가의 34%에 낙찰 가능성?

 

 

본 건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 토지(과수원)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 147,996,000원이나 3회 유찰로 최저가는 50,763,000원으로 떨어져

2025.04.29(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
경매물건 기본정보
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1103-1
사건번호 2024타경5990 (1)
입찰법원 제주지방법원
감정평가액 147,996,000 
최저입찰가 50,763,000
입찰일 2025.04.29(화) 10:00
물건종류 토지(과수원)
건물면적  
토지(대지권)면적 452.00㎡(136.73평)
▦ 토지(과수원) 경매 ▦ 2024 타경 5990 ▦ 토지(과수원) 급매 ▦ 매매, 전세
상담시 사건번호를 알려 주세요 2024 타경 5990
상담 전화번호 010-2371-3237
입찰기일 진행현황
회수 입찰일자 감정평가액 최저입찰가 입찰결과
1차 2025.04.29(화) 10:00 147,996,000원  147,996,000원  유찰
2차 2025.04.29(화) 10:00 147,996,000원  103,597,000원  유찰
3차 2025.04.29(화) 10:00 147,996,000원  72,518,000원  유찰
4차 2025.04.29(화) 10:00 147,996,000원  50,763,000원  진행
물건목록
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
 남원리 1103-1 과수원 452㎡ (136.73평)
감정평가 개요
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원2리복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 3m[지적상 도로 폭은 약 2-4m 내외]의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(2015-09-07)＜공항시설법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항
임대관계는 미상임.
제주도 서귀포시 남원읍 남원리에 있는 토지(과수원)경매 물건
사건번호 2024타경5990
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 147,996,000원, 최저입찰가 50,763,000원
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20 431489738 215994310 49 2.7
6개월 52 803659799 336358298 46 2.8
12개월 109 646236342 291393671 49 2.6
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1103-1
지금 까지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1103-1 토지(과수원)물건을 보았습니다.
경매물건 기본정보
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1103-1
사건번호 2024타경5990 (1)
입찰법원 제주지방법원
감정평가액 147,996,000 
최저입찰가 50,763,000
입찰일 2025.04.29(화) 10:00
물건종류 토지(과수원)
건물면적  
토지(대지권)면적 452.00㎡(136.73평)
▦ 토지(과수원) 경매 ▦ 2024 타경 5990 ▦ 토지(과수원) 급매 ▦ 매매, 전세
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
#제주특별자치도과수원경매 #서귀포시과수원경매 #남원읍과수원경매 #서귀포시과수원경매 #남원읍과수원경매 #2024타경5990


오늘의 사자성어
항소
"제1심 종국판결에 대하여 상소, 항소의 대상이 되는 것은 지방법원 단독판사나 지방법원 합의부가 제1심으로서 행한 종국판결이고, 고등법원이 제1심으로서 행한 종국판결이고, 고등법원이 제1심으로서 행한 종국판결에 대해서는 항소를 할 수 있다."
오늘의 명언입니다
건강과 지성은 인생의 두가지 복이다. - 메난드로스

제주지방법원 2024타경5990

감정가 147,996,000원 / 최저가 50,763,000원

 
서귀포시 남원읍 토지(과수원) 사진 #1

이 물건은 제주 서귀포시 남원읍에 위치합니다.
서귀포시 남원읍 토지(과수원) 사진 #2

사건번호는 2024 타경 5990입니다.
서귀포시 남원읍 토지(과수원) 사진 #3

감정가는 147,996,000원 이며, 최저입찰가는 50,763,000원입니다.
서귀포시 남원읍 토지(과수원) 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 5,076,300원을 준비하시면 됩니다.
서귀포시 남원읍 토지(과수원) 사진 #5

권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
서귀포시 남원읍 토지(과수원) 사진 #6

입찰일은 2025.04.29(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
서귀포시 남원읍 토지(과수원) 사진 #7

[제주도 서귀포시 토지(과수원)경매] 서귀포시 남원읍 남원리 경매 # 2024타경5990
 

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경북 경주시 천북면 토지(임야)경매, 9억 1275만원대 경북 경주시 천북면 경매 핵심정리 - 826.4평

 

 

 

오늘의 명언 : 감사하는 마음은 길들여 지는 것이다. 그러므로 아이들에게 감사하는 마음을 가지게 하기 위해서는 그것을 가르쳐 주어야만 한다. - 데일 카아네기 <인생의 길은 열리다>
 

 

대구지방법원 경주지원 경매1계 2024 타경 12589

상담시 사건번호(2024 타경 12589)를 말씀해 주세요
소 재 지  경상북도 경주시 천북면 물천리 729-1
입찰기일  2025.04.15(화) 10:00
진행법원 대구지방법원 경주지원
사건번호 2024타경12589
물건번호 1
감정평가액 912,748,000원 
최저입찰가 (70%) 638,924,000원 
부동산유형 토지(임야)
입찰보증금 63,892,400원 
입찰방법 기일입찰
경매대상 토지매각
건물면적  
토지면적 2,732.00㎡(826.43평)

경북 경주 천북면 물천리 토지(임야) 경매 물건 / 2024타경12589

상담 전화번호 010-2371-3237
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

물천리 729-1		 임야 1366㎡ (413.22평)
임야 1366㎡ (413.22평)
부동산 특징: 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지,
인근지역 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 낙찰가율
3개월 21 38
6개월 40 45
12개월 73 48
경북 경주 천북면 물천리 토지(임야) 경매 물건 / 2024타경12589
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
 
설정된 것으로 보는 지상권
 
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
#경상북도임야경매 #경주시임야경매 #천북면임야경매 #경주시임야경매 #천북면임야경매 #2024타경12589
오늘의 사자성어
농지
"농지는 경작의 목적에 공하여진 토지를 말하나, 농지의 범위에 대하여는 각 법령에 따라 차이가 있다. 농지법에서 농지라 함은 전ㆍ답ㆍ과수원 기타 그 법적 지목 여하에 불구하고 실제 토지현상이 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배로 이용되는 토지 및 그 토지의 개량시설의 부지와 고정식온실ㆍ버섯재배사 등 농업생산에 필요한 일정시설의 부지를 말한다. 헌법은 농지의 소작제도를 금지하되, 농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용을 위하여 불가피할 경우에 임대차 및 위탁경영을 법률이 정하는 바에 의하여 인정하고 있다. 조세특례제한법상 양도할 때까지 8년 이상 계속하여 자경한 토지로서 농업소득세의 과세대상이 되는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100%를 감면한다."
오늘의 명언입니다
인간은 하나님 없이 무엇을 하든지간에 비참하게 실패하거나 아니면 더 불쌍하게 성공한다.- 맥도날드
** 경주시 토지(임야) 경매 ** 2024 타경 12589 천북면 경매 **
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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경남 창원시 마산회원구 내서읍에 위치한 공장 경매물건을 소개합니다. 감정가는 13억 2061만원, 현재 최저입찰가는 8억 4519만원입니다.
 

 

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 공장입니다.

매각기일은 2025.04.24(목) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍
물건용도 공장
토지면적 3,572.00㎡(1,080.53평)
건물면적 1,113.64㎡(336.88평)
사건번호 2023타경101178
감정평가액 1,320,608,200원 
최저입찰가 (64%) 845,190,000원 
입 찰 일 2025.04.24(목) 10:00
사건번호 : 2023 타경 101178 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
물건목록
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
 내서읍 723 공장용지 2514㎡ (760.49평)
 
내서읍 723-1 답 710㎡ (214.78평)
 
내서읍 산124-2 임야 348㎡ (105.27평)
 
건물
 내서읍 723 제1동 단층공장 490㎡ (148.23평)
 
내서읍 723 제2동 1층공장 92.82㎡ (28.08평)
 
내서읍 723 제2동 2층공장 92.82㎡ (28.08평)
 
내서읍 723 제3동 단층공장 420㎡ (127.05평)
 
제시외건물 내서읍 723 기계실 9 ㎡(2.72평)  
내서읍 723 가추 9 ㎡(2.72평)  
감정평가 요약

전화상담 환영합니다. 사건번호 2023 타경 101178 (1)를 말씀해주세요.
경남 창원시 마산회원구 내서읍 공장경매를 권리분석해 드립니다.

토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
  소유권  
2016년1월22일 근저당권 564,000,000원
2016년7월25일 근저당권 60,000,000원
2017년1월13일 근저당권 156,000,000원
2017년9월29일 근저당권 262,000,000원
2019년4월18일 근저당권 38,750,000원
2021년6월21일 압류  
2022년5월3일 가압류 80,255,300원
2022년10월11일 압류  
2022년11월23일 가압류 5,400,000원
2022년12월29일 가압류 22,557,080원
2023년3월3일 임의경매  
2023년5월10일 가압류 9,160,974원

건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
  소유권  
2017년9월29일 근저당권 564,000,000원
2017년9월29일 근저당권 60,000,000원
2017년9월29일 근저당권 156,000,000원
2017년9월29일 근저당권 262,000,000원
2019년4월18일 근저당권 38,750,000원
2021년11월18일 압류  
2022년4월6일 압류  
2022년5월3일 가압류 80,255,300원
2022년11월9일 가압류 6,927,170원
2022년12월5일 압류  
2023년3월3일 임의경매  
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
 
설정된 것으로 보는 지상권
 
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
#경상남도공장경매 #창원시공장경매 #마산회원구 내서읍공장경매 #창원시공장경매 #마산회원구 내서읍공장경매 #2023타경101178
오늘의 사자성어
해지
"계속적 채권관계를 장래에 향하여 소멸시키는 것을 해지라고 한다. 이것은 장래에 한하여 법률관계를 소멸시키는 점에서 해제의 소급적 효력과는 구별해야 한다. 예를 들어 일시적인 계약으로 어떤 매매계약이 해제되면 계약은 처음부터 무효로 하고 원상 회복의 의무를 지게 된다. 해제는 계약을 소급적으로 무효로 하는 법률행위 (단독행위)이다. 이에 반하여 계속적 계약인 임대차에 있어서는 이미 경과한 사실관계를 전복한다는 것(원상회복)은 타당하지 않으므로 이미 경과한 사실관계는 그대로 두고 장래를 향하여 계약(법률관계)을 실효케 하는 것이다. 해지를 할 수 있는 권리, 즉 해지권의 발생원인에는 계약(약정해지권)과 법률의 규정(법정해지권)의 두 가지가 있는데, 법정해지권의 발생원인을 민법은 각종의 계약에 관하여 개별적으로 규정하였을 뿐이고, 해제의 경우와 같이 일반의 계약에 공통한 발생사유를 규정한 것이 없다."
오늘의 명언입니다
인간이 사랑을 시작했을 때 비로소 삶이 시작된 것이다. - 스퀴데리

창원지방법원 마산지원 2023타경101178

감정가 1,320,608,200원 / 최저가 845,190,000원

 
 
 
 
창원시 마산회원구 공장 사진 #1

이 물건은 경남 창원시 마산회원구 내서읍에 위치합니다.
창원시 마산회원구 공장 사진 #2

사건번호는 2023 타경 101178입니다.
창원시 마산회원구 공장 사진 #3

감정가는 1,320,608,200원 이며, 최저입찰가는 845,190,000원입니다.
창원시 마산회원구 공장 사진 #4

입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 84,519,000원을 준비하시면 됩니다.
창원시 마산회원구 공장 사진 #5

권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
창원시 마산회원구 공장 사진 #6

입찰일은 2025.04.24(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
창원시 마산회원구 공장 사진 #7

[경남 창원시 공장경매] 창원시 마산회원구 내서읍 경매 # 2023타경101178
창원시 마산회원구 공장 사진 #8

경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
창원시 마산회원구 공장 사진 #9

미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
창원시 마산회원구 공장 사진 #10

사건번호는 2023 타경 101178입니다.
 

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서천군 창선2리에 위치한 장항더포레아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 입찰 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.


충남 서천군 장항읍 창선2리 아파트 경매 물건 / 2023타경2421


- 주소: 충청남도 서천군 장항읍 창선2리 188-3 장항더포레아파트
- 종류: 아파트
- 입찰일: 2025.04.15(화) 10:00
- 감정가: 116,000,000원
- 최저가: 9,553,000원 (8%)
- 사건번호: 2023타경2421
- 건물면적: 42.22㎡(12.77평)
- 토지면적: 8.41㎡(2.54평)
- 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류  아파트
사건번호 2023 타경 2421
입찰기일 2025.04.15(화) 10:00
감정가격 116,000,000원 
최저가격 (8%) 9,553,000원
입찰보증금 955,300원 
건물면적 42.22㎡(12.77평)
토지(대지권) 8.41㎡(2.54평)


▶ 사건번호 2023타경2421 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상세정보 : auctioning.co.kr


물건목록

구분 주소 구조/용도/대지권 면적
대지권
 장서로 77 1165.0 분의 8.41 8.41㎡ (2.54평)
 
건물
 장서로 77 1 철근콘크리트구조 42.22㎡ (12.77평)
 


감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 창선2리 소재 "서천군맑은물사업소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
기호(1-5, 7-9, 11-16, 20-30, 32, 33, 35, 36, 39): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제3층 제309호, 제311호, 제4층 제404호, 제411호, 제5층 509호, 제6 층 제601호, 제607호, 제608호, 제611호, 제7층 제705호, 제707호, 제708호, 제710호, 제8층 제806호, 제10층 제1001호, 제1008호, 제1010호, 제1011호, 제11층 1106호, 1108호, 1111호, 제12층 1209호, 제1211호, 제13층 제1304호, 제1307호, 제1309호, 제1310호, 제14층 제1406호, 제1407호, 제1411호로서, (2019.05.23.사용승인)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 수성페인팅 및 일부 타일 마감 등,창호: 새시창호 마감 등으로 이용 중입니다.
이용상태
기호(1,2): 오피스텔로 이용 중입니다.
기호(3-5, 7-9, 11-16, 20-30, 32, 33, 35, 36, 39): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 급·배수설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지"주상용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 20m내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-10)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항
-임대사항: 미상입니다.
-기타사항:"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
서천군 장항읍 장항더포레아파트 사진 #1

이 물건은 충남 서천군 장항읍에 위치합니다.
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사건번호는 2023 타경 2421입니다.
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감정가는 116,000,000원 이며, 최저입찰가는 9,553,000원입니다.
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입찰보증금은 최저입찰가의 10%인 955,300원을 준비하시면 됩니다.
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권리분석, 대리입찰에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다.
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입찰일은 2025.04.15(화) 10:00이며, 대전지방법원 홍성지원에서 진행이 됩니다.
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[충남 서천군 아파트경매] 서천군 장항읍 창선2리 경매 # 2023타경2421
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경매는 매매와 달리 진행부터 마무리까지 시간과 절차가 필요합니다.
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미리 상담을 받으시고 차분하게 진행 준비를 하시는 것이 좋습니다.
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사건번호는 2023 타경 2421입니다.

 

 

 

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