4억 316만원짜리 주택 1억 3828만원에? 경북 왜관읍 경매 요점정리 (건물 261.6평, 토지 144.3평)

 

 

[감정가 34%] 칠곡군 왜관읍 주택 경매로 사도 되나?

 

 

오늘은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경115611 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 403,157,700원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 138,283,000원입니다.

건물면적은 864.90㎡(261.63평)이고, 토지면적은 477.00㎡(144.29평)입니다.

경매물건 기본정보

경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 587-2
사건번호	2024타경115611 (1)
입찰법원	대구지방법원
감정평가액	403,157,700
최저입찰가	138,283,000
입찰일	2025.04.16(수) 10:00

물건종류	주택
건물면적	864.90㎡(261.63평)
토지(대지권)면적	477.00㎡(144.29평)

▦ 주택 경매 ▦ 2024 타경 115611 ▦ 주택 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : m.auctioning.co.kr

사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025.04.16(수) 10:00	403,157,700원	403,157,700원	유찰
2차	2025.04.16(수) 10:00	403,157,700원	282,210,000원	유찰
3차	2025.04.16(수) 10:00	403,157,700원	197,547,000원	유찰
4차	2025.04.16(수) 10:00	403,157,700원	138,283,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼청리 587-2	대	477㎡ (144.29평)
건물	칠곡대로 1819-1	1층 창고	96㎡ (29.04평)
	칠곡대로 1819-1	2층 주택	96㎡ (29.04평)
	칠곡대로 1819-1	3층 주택	96㎡ (29.04평)
제시외건물	칠곡대로 1819-1	작업장 창고	120 ㎡(36.30평)
	칠곡대로 1819-1	창고	36 ㎡(10.89평)
	칠곡대로 1819-1	창고	8 ㎡(2.42평)
	칠곡대로 1819-1	사무실 화장실 탕비실	78 ㎡(23.60평)
	칠곡대로 1819-1	사무실	38.4 ㎡(11.62평)
	칠곡대로 1819-1	창고	18 ㎡(5.45평)
	칠곡대로 1819-1	창고	20 ㎡(6.05평)
	칠곡대로 1819-1	차양	113.1 ㎡(34.21평)
	칠곡대로 1819-1	보일러실	3.2 ㎡(0.97평)
	칠곡대로 1819-1	비가림시설	42 ㎡(12.71평)
	칠곡대로 1819-1	비가림시설	20.2 ㎡(6.11평)
	칠곡대로 1819-1	비가림시설	80 ㎡(24.20평)

감정평가 개요

위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 "공단삼거리" 북동측 인근에 위치하며,부근은 주택, 창고, 식당 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 교통시설과의 거리 및 접근성, 대중교통상황 등으로보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(주택, 창고, 사무실 등)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임. 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 건물의 구조 가) 철골조 슬래브지붕 3층건물로서 (사용승인일자 : 1995.10.06) - 외벽(벽체) : H-Beam(300x200), 판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 목재, 타일, 판넬 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 아스타일, 타일 등 마감 - 창 호 : 목재, 샷시창 등임. 이용상태 가) 근린생활시설(창고), 주택으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(창고) 2층 : 주택 3층 : 주택 설비내역 가) 위생설비, 급.배수설비, 기름보일러 난방설비(2층 일부, 3층) 등 되어 있음. 부합물 및 종물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(중 2층) 작업장, 창고 약 120㎡ㄴ) 조립식 판넬지붕 단층 창고 약 36㎡ㄷ) 조립식 판넬지붕 단층 창고 약 8㎡ㄹ) 조립식 판넬지붕 단층 사무실, 화장실, 탕비실 약 78㎡ㅁ) 조립식 판넬지붕 단층 사무실(휴게실) 약 38.4㎡ㅂ) 조립식 판넬지붕 단층 창고 약 18㎡ㅅ) 조립식 판넬지붕 단층 창고 약 20㎡ㅇ) 강관(판넬)조 판넬지붕(옥상소재) 차양(비가림시설) 약 113.1㎡ㅈ) 조립식 판넬지붕(옥상소재) 보일러실 약 3.2㎡ㅊ) 강관조 렉산지붕 비가림시설 약 42㎡ㅋ) 강관조 렉산지붕 비가림시설 약 20.2㎡ㅌ) 강관조 렉산지붕 비가림시설 약 80㎡ 공부와의 차이 가) 2층, 3층 : 제시목록상 용도가 "사무실"이나 실제 "주택"임. 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 토지의 지적경계 및 제시외 건물의 위치는 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거 확인하였으며 정확한 토지의 지적경계와 건물의 위치는 측량을 필요로 하니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 제시외 건물은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며 또한 일부 제시외 건물은 의뢰지번 외에 소재하는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 일괄경매여부 등을 확인하시기 바랍니다.

사건번호 2024타경115611 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 403,157,700원 / 최저입찰가 138,283,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10	2254957615	1332603600	58	2.2
6개월	19	2697145469	1793811253	62	2
12개월	52	1874086158	1222681073	66	1.8

경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 587-2

지금 까지 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 587-2 주택물건을 보았습니다.

경매물건 기본정보

경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 587-2
사건번호	2024타경115611 (1)
입찰법원	대구지방법원
감정평가액	403,157,700
최저입찰가	138,283,000
입찰일	2025.04.16(수) 10:00

물건종류	주택
건물면적	864.90㎡(261.63평)
토지(대지권)면적	477.00㎡(144.29평)

▦ 주택 경매 ▦ 2024 타경 115611 ▦ 주택 급매 ▦ 매매, 전세

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1 지상 이외에 소재하는 제시외 건물로 인한 법정지상권성립여지 있음

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

以熱治熱(이열치열) 열로서 열을 다스림

대구지방법원 2024타경115611

감정가 403,157,700원 / 최저가 138,283,000원

상세정보 : auctioning.co.kr

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #1

[칠곡군 주택경매] 칠곡군 왜관읍 삼청리 # 2024타경115611 #

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #2

칠곡군주택경매> 경북 칠곡군 왜관읍 삼청리 경매 정보/ 2024타경115611

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #3

[2024타경115611] 경북 칠곡군 왜관읍 삼청리 주택 경매

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #4

칠곡군 왜관읍 주택경매 물건 [2024타경115611]입니다.

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #5

[주택경매] 2024타경 115611 경북 칠곡군 왜관읍 삼청리 경매

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #6

(2024타경115611) 경북 칠곡군 왜관읍 삼청리 주택 낙찰비법 상담

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #7

경북 칠곡군 왜관읍 주택경매 물건, 사건번호 [2024타경115611]

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #8

[주택 경매 낙찰비법] 2024타경115611 칠곡군 왜관읍 삼청리 경매 수익성분석

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #9

[칠곡군왜관읍 주택경매] 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리

칠곡군 왜관읍 주택 사진 #10

[칠곡군왜관읍 경매] 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리