위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 "제동교" 동측 근거리(일련번호1), 북서측 근거리(일련번호2) 및 남서측 근거리(일련번호3)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호(1,3): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하며,일련번호(2): 지적도상 맹지이며,일련번호(3): 지적도상 본건 북측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 영농여건불리농지,일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 영농여건불리농지,일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임. 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 토지 지상에 석재 등이 적치되어 있으나 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항 - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1) 토지는 현장조사 시 석축쌓기 및 토목공사가 있었던 것으로 보이나 관할 지자체 유선문의 결과 해당 필지에 대한 개발행위허가에 관한 사항은 없는 것으로 조사되었으며, 차후 이로 인해 문제가 될 수도 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 본건 일련번호(1) 토지의 석축쌓기 및 토목공사의 개발행위허가 필요여부 등은 별도로 확인하시기 바람.
