[토지(대지)경매] 서구 농성동 경매물건 조회 : 2024타경68324

경매워너비 2025. 6. 20. 09:00

2025. 6. 20. 09:00

서구 농성동 48-4에 위치한 본 토지(대지) 경매물건은 2억 1868만원짜리가 1억 2246만원까지 떨어진 상태입니다.

광주시 서구 농성동 토지(대지) 경매초보도 쉽게! ☆ 2024타경68324

◆ 지번주소: 광주광역시 서구 농성동 48-4
◆ 도로명주소: 광주광역시 서구 농성동 48-4
◆ 물건종류: 토지(대지)
◆ 입 찰 일: 2025.06.27(금) 10:00
◆ 감 정 가: 218,680,000원
◆ 최 저 가: 122,461,000원 (56%)
◆ 사건번호: 2024타경68324
◆ 건물면적:
◆ 토지면적: 71.00㎡(21.48평)
◆ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	토지(대지)
사건번호	2024 타경 68324
입찰기일	2025.06.27(금) 10:00
감정가격	218,680,000원
최저가격	(56%) 122,461,000원
입찰보증금	12,246,100원
건물면적
토지(대지권)	71.00㎡(21.48평)

상담시 사건번호를 알려 주세요

2024 타경 68324

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	농성동 48-4	대지	71㎡ (21.48평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 광주광역시 서구 농성동 소재 "돌고개역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린 생활시설, 공동주택, 공원 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 기호1 - 8, 10 - 16은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호9는 본건 인근까지 차량접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장, 지하철역 및 간선도로 등이 위치함.
3)형태 및 이용상태 기호1: 유사 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호2: 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호3 - 5: 3필지 일단의 부정형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호6: 부정형이며, 주상나지, 도로 등으로 이용 중임.
기호7: 부정형이며, 도로임.
기호8, 9: 유사 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
기호10: 세장형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호11: 부정형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호12, 13: 2필지 일단의 유사 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호14: 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중인지 현황 도로인지 불분명하므로 정확한 이용상황을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.
기호15: 삼각형이며, 현황 주거나지인지 도로인지 명확하지 않은바 정확한 이용상황을 확인 하기 위해서는 정밀측량을 요함.
기호16: 유사 사다리형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1: 동측, 남측, 남서측으로 각 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
기호2: 남서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
기호3, 4, 5: 3필지 일단으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 북측 으로 소폭의 골목길에 접함.
기호6: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접함.
기호7: 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호8: 남동측 및 남서측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접하고 북서측으로 소폭의 골목 길에 접함.
기호9: 북측으로 소폭의 골목길에 접함.
기호10: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
기호11: 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접함.
기호12, 13: 2필지 일단으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 북동측 으로 노폭 2- 3미터의 포장도로에 접함.
기호14: 남동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
기호15: 북동측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
기호16: 남서측으로 노폭 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ＜기호1, 2, 14, 15, 16＞ 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주거환경개선지구(주거환경개선 지구 사업완료구역)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 전통상업보존구역(유 통산업발전법).
＜기호3, 5, 7, 8, 9, 12＞ 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)＜도시저소 득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
＜기호4, 6, 10, 13＞ 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 주거환경개선지구(주거환경개선 지구 사업완료구역)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 전통상업보존구역(유 통산업발전법).
＜기호11＞ 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 주 거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시 조치법＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
6)제시목록 외의 물건 기호1 - 5, 9 - 13, 16: 농성1동연례마을 지역주택조합 소유의 제시외건물이 소재하고 있음.
기호8: 박OO씨 소유의 제시외건물 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호6: 공부상 지목은 대이나 현황 일부 도로로 이용 중임.
기호12: 공부상 지목은 답이나 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
기호13: 공부상 지목은 전이나 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
기호14: 공부상 지목은 도로이나 현황 주거용 건부지(농성동 64-14, 농성동 64 소재 건물의 건부지 또는 마당의 일부)로 이용 중인 것으로 목측됨. 다만 정확한 이용상황을 확 인하기 위해서는 정밀 측량을 요하며, 대를 기준으로 평가하고, 도로일 경우의 평가액을 별도로 기재함.
기호15: 공부상 지목은 대이나 현황 대인지 도로인지 명확하지 않은바 대인 경우를 기준으로 평가하고, 도로일 경우의 평가액을 별도로 기재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.