[위치/주위환경] 본건은 대전 대덕구 석봉동 소재 신탄진중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 신탄진 성당 석봉동 행정복지센터, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임. [교통상황] 본건까지 차량통행 가능하고, 북동측 인근에 신탄진역 및 시내버스정류장이, 원거리에 경부 고속도로 신탄진ic가 있어 교통상황 편리한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상 14층 공동주택으로서 사용승인일 : 2022.09.23. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. [이용상태] 기호1은 지하1층(서측 출입문 기준 1층) 1종근생(GS25편의점), 기호2는 공실(내부에 물건이 많이 보관된 것으로 보이나, 잠겨있어 확인 곤란)상태이며, 본건 아닌 2층은 오피스텔로서 업무용 아닌 주거용으로 보이고, 기호3부터 기호47까지는 아파트(Naver 등 온라인 지도 상 통칭 "세울더레스트2차")이나, 미분양이 많아 공실이 다수 있는 것으로 보임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비, 지하주차장 등이 있음. [토지형상/이용상태] 4필지 1단지의 사다리꼴에 가까운 완경사 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 동서 및 남측으로 아스팔트포장도로에 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(석봉3 존치관리구역), 가축사육제한구역, 재정비 촉진지구에 속하고, 353-33번지는 중로3류 및 소로2류에, 353-75번지는 소로2류에 접함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 아파트 내부확인이 곤란하여 11층 1세대 확인 내용(별첨 사진 참조), 건축물 현황도, 감정평가 전례 및 Naver부동산 매물사진 등을 통한 일반적 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니 경매 참가시 참고하시기 바람.
