서울시 구로구 구로동 329-95 다세대(빌라)경매 ★ 구로구 그린빌 낙찰가 분석해 봅니다.

경매워너비 2025. 6. 2. 08:48

2025. 6. 2. 08:48

소재지	서울특별시 구로구 가마산로20길 42, 제3층 제304호 (구로동, 그린빌) (서울특별시 구로구 구로동 329-95)
입찰일	2025.07.08(화) 10:00
사건번호	2024타경133395 (물건번호 1)
종 류	다세대(빌라)
감정가	280,000,000원
최저가	(80%) 224,000,000원
건물면적	29.19㎡(8.83평)
토지면적	17.70㎡(5.35평)

사건번호 : 2024 타경 133395 (서울남부지방법원)

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010-2371-3237

물건현황

목록	구조/용도	면적 등
대지권 (구로동 329-95)	403분의 17.70049	17.70049㎡ (5.35평)
건물 (구로동 329-95)	� 철근콘크리트구조	29.19㎡ (8.83평)

1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 고려대학교구로병원, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 집합건축물대장상 2021.09.09.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 3층 304호로서, 외 벽 : 외장석재 마감 등 창 호 : 새시 창호 4)이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 제2종근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1,2,3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면 구역(진입표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	낙찰가율
3개월	74건	78%
6개월	165건	80%
12개월	342건	81%

구로구 구로동 다세대(빌라) 저렴하게 사는 법 ◆ 서울시 다세대(빌라) 경매 / 그린빌

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

오늘의 사자성어

公卿大夫(공경대부) 삼공과 구경 등 벼슬이 높은 사람들

서울남부지방법원 2024타경133395

감정가 280,000,000원 / 최저가 224,000,000원

사건번호 : 2024 타경 133395

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소재지	서울특별시 구로구 구로동 329-95 (서울특별시 구로구 구로동 329-95)
입찰일	2025.07.08(화) 10:00
사건번호	2024타경133395 (물건번호 1)
종 류	다세대(빌라)
감정가	280,000,000원
최저가	(80%) 224,000,000원
건물면적	29.19㎡(8.83평)
토지면적	17.70㎡(5.35평)

상세정보 : m.auctioning.co.kr