위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2019.01.09) 외벽: 벽돌 및 석재붙임 등,창호: 하이 샷시 마감 등 임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지 대비 완만한 경사지에 위치한 일단지의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6m 내외, 북측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임. 공부와의 차이 본건 용도는 공부 상 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나, 외부관찰 및 현 거주인의 탐문에 따라 주거용으로 용도 변경하여 사용하는 것으로 판단됨. 기타참고사항 실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있음.
서울시 강서구 곰달래로31나길 19,에 있는 다세대(빌라)경매 물건 사건번호 2023타경3244 서울남부지방법원에서 경매 진행 감정가격 234,000,000원, 최저입찰가 61,342,000원
인근지역 낙찰통계
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
760,611,111원
400,652,494원
59%
3.8회
6개월
30건
599,633,333원
315,056,463원
59%
4.3회
12개월
55건
559,088,000원
315,874,467원
61%
4.5회
서울특별시 강서구 화곡동 392-17
지금 까지 서울특별시 강서구 화곡동 392-17다세대(빌라)물건을 보았습니다.
경매물건 기본정보
서울특별시 강서구 화곡동 392-17 서울특별시 강서구 화곡동 392-17
사건번호
2023타경3244 (1)
입찰법원
서울남부지방법원
감정평가액
234,000,000
최저입찰가
61,342,000
입찰일
2025.06.02(월) 10:00
물건종류
다세대(빌라)
건물면적
40.89㎡(12.37평)
토지(대지권)면적
17.85㎡(5.40평)
▦ 다세대(빌라) 경매 ▦ 2023 타경 3244 ▦ 다세대(빌라) 급매 ▦ 매매, 전세
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
오늘의 사자성어
明若觀火(명약관화) 불을 보는 듯이 환하게 분명히 알 수 있음
사건번호 2023 타경 3244 (1) 를 꼭 말씀해주세요. 서울시 강서구 화곡동 392-17 다세대(빌라) 물건을 권리분석해 드립니다.
