부천시 소사구 빌라경매 - 삼성홈타운 경매 분석합니다.

경매워너비 2025. 4. 13. 14:38

2025. 4. 13. 14:38

부천 소사구 괴안동의 삼성홈타운 경매가 5회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2017만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 120-2 삼성홈타운 빌라입니다.

매각기일은 2025.05.01(목) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 괴안동 120-2 삼성홈타운
물건용도	빌라
토지면적	20.73㎡(6.27평)
건물면적	36.30㎡(10.98평)
사건번호	2023타경32677
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(17%) 20,168,000원
입 찰 일	2025.05.01(목) 10:00

사건번호 : 2023 타경 32677 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부광로42번길 21	332.0 분의 20.729	20.729㎡ (6.27평)
건물	부광로42번길 21	2 철근콘크리트구조	36.30㎡ (10.98평)

감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2003.1.4.)
외벽 : 드라이비트 및 타일 붙임 등 마감,내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항
임대관계 미상임.

전화상담 환영합니다. 사건번호 2023 타경 32677 (1)를 말씀해주세요.
경기도 부천시 소사구 부광로42번길 빌라경매를 권리분석해 드립니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월25일	가압류	20,000,000원
2022년10월5일	압류
2023년2월24일	강제경매
2023년3월13일	가압류	9,760,000원
2023년5월18일	가압류	153,000,000원
2023년12월5일	압류
2024년4월3일	압류
2024년5월30일	임차권설정	120,000,000원