위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 기호 ② 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 ○ 기호 ①, ②: 본건 토지는 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "토지임야 등"으로 이용 중입니다. ○ 기호 ③-⑤: 본건 토지는 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다. 인접 도로상태 ○ 기호 ①, ③-⑤: 본건 토지는 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ②: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 ①, ② 토지계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞○ 기호 ③-⑤ 토지계획관리지역(2013-01-04), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항 ○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타(1) 본건 기호 ① 지상에 분묘가 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 분묘 소재로 인해 영향받는 경우의 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였습니다. (2) 본건 지상에 소재하는 활잡목, 매실나무 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
