1)위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천초등학교" 남동측 인근에 위치한 현지호칭 "월드빌" 제1층 제101호 외 14개호로서 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경 보통임. 2)교통상황 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호 외 14개호로서, ·외벽: 화강석 붙임, 타일 붙임 등, ·창호: 샷시창호 임. 4)이용상태 일련번호 1) : 근린생활시설로 이용중임, 일련번호 2-13) : 공동주택(도시형생활주택:원룸형)로 이용중임, 일련번호 14,15) : 오피스텔로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택:원룸형, 오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 샌드코팅마감, 타일붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 폭 약8m 도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2014-04-16){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역){수도권정비계획법}. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 "한진포구" 남서측 인근(기호4-7), 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡1리마을회관" 북동측 인근(기호8-10)에 위치하며, 기호(4-7) 주위는 한진포구 인근으로 다가구주택 및 숙박시설, 음식점 등 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역이며, 기호(8-10) 주위는 전, 답 등 농경지가 주로 소재하는 외에 로변을 따라 간헐적으로 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 인근에 지방도(#619) 및 국도(#38)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(4): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 인접 토지의 부속토지(주차장)로 이용중임. 기호(5, 7): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(6): 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주차장 및 일부 도로로 이용중임. 기호(8): 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서 자원순환시설(야적장) 부지로 이용중임. 기호(9,10): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답(현 "휴경지"상태")으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(4): 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(5, 7): 공히 본건이 현황 도로로서 외곽 공도와 연결되어 있음. 기호(6): 본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(8): 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(9,10): 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 기호(5): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(6): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 기호(7): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 기호(8): 계획관리지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도38호선)＜도로법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜충청남도지정문화재보호조례＞. 기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜충청남도지정문화재보호조례＞. 기호(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도38호선)＜도로법＞. 제시목록 외의 물건 기호(4): 지상에 컨테이너박스 1개동, 트레일러 등이 있으며, 활잡목 등이 소재함. 기호(8): 지상에 제시외건물㉠(비가림막), 제시외구축물㉡(계근대) 외 컨테이너박스 등이 소재함. 공부와의 차이 기호(4-8)의 공부상 지목은 "답 및 전"이나 기호(4)는 현황 "주차장"으로 이용 중이고, 기호(5, 7)은 "도로", 기호(6)은 "주차장 및 도로", 기호(8)은 "자원순환관련시설(야적장) 부지"로 이용중임. 기타참고사항 기호(8)은 임대차계약을 맺고 자원순환시설부지로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 그 외 토지의 임대관계는 미상임.
충남 당진시 송악읍 한진1길에 있는 주택경매 물건 사건번호 2023타경56130 대전지방법원 서산지원에서 경매 진행 감정가격 1,423,988,860원, 최저입찰가 697,754,000원
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 내 위치하며, 부근은 중· 소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있는 기존공장지대임. 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 북동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지 로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측 및 북서측으로 폭 약 8M 포장도로와 각각 접합. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(집산도로)(접합) 가축사육제 한구역(일부제한지역_800m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 기자재, 폐기물 등이 다수 적치되어 있음. 건물의 구조 2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 02.06.19)으로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감. 바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 2(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 12.02.09)으로서, 벽체: 샌드위치 판넬 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 샤시 창호. 3(다) 경량철골구조 판넬지붕 단층건(사용승인일자: 12.02.09)으로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 샌드위치판넬, 벽지도배 및 타일 등. 바닥: 아스타일, 장판지깔기, 타일 등. 창호: 샤시 창호. 이용상태 2(가): 공장, 사무실, 휴게실, 화장실 등. 2(나): 공장(기계실). 3(다): 식당, 기숙사, 화장실 등. 설비내역 2(가): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음. 3(다): 위생, 급·배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 본건 내부구조 및 설비는 외부관 찰 및 공부상 도면, 평가선례, 탐문 등에 의거 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하 여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
