1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 외구리 소재 `서구마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1-31) : 완경사지내 석축 등을 쌓아 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 유사 사다리형, 세장형, 가장형 등의 토지로서, 공히 토지개발사업이 완료된 주거나지임. (※ 기호(30,31)은 일부를 현황`도로"로 이용중이며, 면적의 확정 등은 측량을 요함.) 기호(32) : 대체로 북하향 급경사지 부정형의 토지로서, 현황`법면"상태임. 4)인접 도로상태 기호(1-32) : 본건 단지내 약8미터폭의 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 동측으로 약8미터폭 내외의 왕복2차선 간선도로와 연결되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1,2,12-14,30,31) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든 축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부 제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전 제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 기호(3-7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 기호(8-11,15-20,26-29) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술) ＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 기호(21-25) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))＞가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 기호(32) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))＞가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 영농여건불리농지. 6)제시목록 외의 물건 기호(1)의 일부 지상에 제시외수목(소나무)이 소재하여 별도로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 7)공부와의 차이 기호(32)의 제시목록상 지목은 `임야"이나, 현황 `법면"상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(7)의 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 `컨테이너 박스" 2동이 소재하며, 이는 `평가에서 제외"하였으니, 경매시 참고하시기 바람.
