경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 1층114호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧3차) ( 경기도 시흥시 배곧동 196-1)
사건번호
2024타경1494 (4)
입찰법원
수원지방법원 안산지원
감정평가액
743,000,000원
최저입찰가
364,070,000원
입찰일
2025.04.15(화) 10:30
물건종류
상가
건물면적
42.40㎡(12.83평)
토지(대지권)면적
7.07㎡(2.14평)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 1층114호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧3차)에 위치한 상가입니다.
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2025.04.15(화) 10:30
743,000,000원
743,000,000원
유찰
2차
2025.04.15(화) 10:30
743,000,000원
520,100,000원
유찰
3차
2025.04.15(화) 10:30
743,000,000원
364,070,000원
진행
물건목록
구분
주소
구조/용도/대지권
면적/비고
대지권
서울대학로278번길 25-18
1733.5 분의 7.07
7.07㎡ (2.14평)
건물
서울대학로278번길 25-18
1 철근콘크리트구조
42.4㎡ (12.83평)
감정평가 요약
위치 및 주위환경 본건(일련번호1, 일련번호2)은 경기도 시흥시 조남동에 소재하는 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 근린생활시설, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경=본건(일련번호3, 일련번호4)은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하는 "배곧라라중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 근린생활시설, 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통상황은 보통임. 4) 교통상황=본건(일련번호3, 일련번호4)까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 일련번호 3(제108호) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제108호(일련번호3)로서, (사용승인일 2017. 08. 04) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등. 일련번호 4(제114호) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제114호(일련번호4)로서, (사용승인일 2017. 08. 04) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 제1층 제104호(일련번호1), 제105호(일련번호2)로서, (사용승인일 2017. 03. 23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 7) 이용상태=본건(일련번호1, 일련번호2)은 집합건축물대장 상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나 현황 "창고"로 이용 중임.("후첨"사진용지 참고) 8) 이용상태=본건 일련번호3은 집합건축물대장 상 "제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)"이나 현황 "컴퓨터판매및수리업소"로 이용 중임.("후첨"사진용지 참고) 본건 일련번호4는 집합건축물대장 상 "소매점"이나 현황 "음식점"으로 이용 중임.("후첨"사진용지 참고) 9) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 10) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호3 : 정방형(196-2)의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임. 일련번호4 : 정방형(196-1)의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임. 1토지의 형상 및 이용상태 사다리형(707-2) 및 부정형(707-3) 형태의 일단지 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용 중임. 1인접 도로상태등 본건 일련번호3이 속한 건물은 북동측, 북서측 및 남동측으로 각각 도로에 접함. 본건 일련번호4가 속한 건물은 북서측 및 남동측으로 각각 도로에 접함. 1인접 도로상태등 본건이 속한 건물은 동측, 남측 및 서측으로 각각 도로에 접함. 1토지이용계획 및 제한상태 일련번호 3, 일련번호 4 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)＜도시개발법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. 1토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 일련번호 2 : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역＜2017-03-28＞(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의하여야 함)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. 1공부와의 차이 - 본건 일련번호4(제114호)는 경매대상이 아닌 제113호와 벽체 구분없이 "일반음식점(상호; 춘천닭갈비")으로 이용 중이나, 집합건축물대장의 "건축물현황도" 상 각 호실별 벽체가 표시되어 있어 위치 확인이 가능한바, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바랍니다. - 본건 일련번호3(제108호) 집합건축물대장 상 용도는 "제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)"이나 현황 "컴퓨터판매?鴉嗤？？으로 이용 중인바, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바랍니다. - 본건 일련번호4(제114호) 집합건축물대장 상 용도는 "소매점"이나 현황 "일반음식점"으로 이용 중인바, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바랍니다. 1공부와의 차이 집합건축물대장 상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나 현황 "창고"로 이용 중인바, 경매 진행 및 입찰 시 참고하시기 바랍니다. 1기타참고사항 임대관계는 미상 임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
