서구 화정동 상가경매 - 상가 (건물 24.3평)

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서구 화정동 상가경매 - 상가 (건물 24.3평)

경매워너비 2025. 5. 11. 15:46

4억 9514만원 저렴한 서구 화정동 1층 상가 경매물건입니다.

2023타경70139

광주지방법원의 경매 목적물로

감정가 897,000,000원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 45% 저감되어 401,856,000원으로

2024.02.29(목) 10:00 광주지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

경매물건 기본정보

광주광역시 서구 화운로 15, 1층102호 ( 광주광역시 서구 화정동 1292)
사건번호	2023타경70139 (1)
입찰법원	광주지방법원
감정평가액	897,000,000원
최저입찰가	401,856,000원
입찰일	2024.02.29(목) 10:00

물건종류	상가
건물면적	80.20㎡(24.26평)
토지(대지권)면적	38.81㎡(11.74평)

광주광역시 서구 화운로 15, 1층102호에 위치한 상가입니다.

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2023-10-26	897,000,000원	897,000,000원	유찰
2차	2023-12-07	897,000,000원	627,900,000원	유찰
3차	2024-01-18	897,000,000원	502,320,000원	유찰
4차	2024-02-29	897,000,000원	401,856,000원	유찰

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화운로 15	503.0 분의 38.81	38.81㎡ (11.74평)
건물	화운로 15	1 철근콘크리트구조	80.2㎡ (24.26평)

감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 점포 및 상가 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 구조 스라브지붕 지하1층/지상6층 내 제1층 제102호로서외벽 : 외장석재 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등바닥 : 시멘트몰탈 마감 등창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
상가(현공실)임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(2016-03-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
공부와의 차이
- 기타참고사항
-

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광주시 서구 화운로 15, 상가경매를 권리분석해 드립니다.