충북 청주시 상당구 방서동 상가 경매 (3억 1488만원)

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충북 청주시 상당구 방서동 상가 경매 (3억 1488만원)

경매워너비 2025. 5. 11. 15:40

청주 상당구 상가 경매 (최저경매가: 3억 1488만원)

충청북도 청주시 상당구 방서동 820 카카오빌딩 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경1371이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 615,000,000원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 314,880,000원(감정가 51%)입니다.

입찰보증금은 31,488,000원을 준비하시면 됩니다.

소재지	충청북도 청주시 상당구 동남로 43, 2층 205호 (방서동,카카오빌딩) ( 충청북도 청주시 상당구 방서동 820)
입찰일	2025.04.30(수) 10:00
유찰횟수	4회
물건종류	상가
사건번호	2024타경1371
물건번호	10
입찰법원	청주지방법원
감정평가액	615,000,000원
최저입찰가	(51%) 314,880,000원
입찰보증금	31,488,000원
건물면적	146.47㎡(44.31평)
토지면적	35.85㎡(10.84평)

충청북도 청주시 상당구 동남로 43, 2층 205호 (방서동,카카오빌딩)에 위치한 상가입니다.

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2024-11-06	615,000,000원	615,000,000원	변경
2차	2025-01-15	615,000,000원	615,000,000원	유찰
3차	2025-02-19	615,000,000원	492,000,000원	유찰
4차	2025-03-26	615,000,000원	393,600,000원	유찰
5차	2025-04-30	615,000,000원	314,880,000원	유찰

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동남로 43	1287.4 분의 35.85	35.85㎡ (10.84평)
건물	동남로 43	2 철근콘크리트구조	146.47㎡ (44.31평)

감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "동남지구우미린풀하우스아파트" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환견은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호(1-가-36-오) - 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제1층 제101호 외 35개호로서, 외 벽 : 타일 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 노출콘크리트 및 인테리어, 타일 마감 등, 창 호 : 새시 및 강화유리 등임.
이용상태
기호(1-가,3-다-7-사,10-차-12-타,17-더,19-머-23-저,26-터,28-허,29-고,35-소,36-오) : 현황 공실임.
기호(2-나,18-러) : 미용실로 이용중임.
기호(8-아,9-자) : 의원으로 이용중임.
기호(13-파,24-처,25-커,30-노,33-모,34-보) : 사무실로 이용중임.
기호(14-하-16-너,27-퍼,31-도,32-로) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기호(1-가-36-오) : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률700%이하), 지구단위계획구역(청주동남지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-08)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항
임대관계는 미상임.

사건번호 2024타경1371 / 경매진행 법원 청주지방법원
감정가격 615,000,000원 / 최저입찰가 314,880,000원