경기 광주 토지(임야) 경매! 3,778.5평

경매물건 기본정보

경기도 광주시 도척면 방도리 67-12
사건번호	2023타경2345 (3)
입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	1,031,720,000
최저입찰가	505,543,000
입찰일	2025.05.12(월) 10:00

물건종류	토지(임야)
건물면적
토지(대지권)면적	12,491.00㎡(3,778.53평)

▦ 토지(임야) 경매 ▦ 2023 타경 2345 ▦ 토지(임야) 급매 ▦ 매매, 전세

상세정보 : auctioning.co.kr

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2023 타경 2345

상담 전화번호

010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-01-06	1,031,720,000원	1,031,720,000원	유찰
2차	2025-02-10	1,031,720,000원	722,204,000원	유찰
3차	2025-04-07	1,031,720,000원	505,543,000원	변경
4차	2025-05-12	1,031,720,000원	505,543,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방도리 67-12	임야	2262㎡ (684.26평)
	방도리 67-13	임야	2986㎡ (903.27평)
	방도리 산44-2	임야	1983㎡ (599.86평)
	방도리 67-7	임야	4475㎡ (1,353.69평)
	방도리 67-14	임야	494㎡ (149.44평)
	방도리 67-15	임야	291㎡ (88.03평)

감정평가 개요

위치 및 주위환경
- 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 임야가 혼재 하는 농촌지역으로서, 주위 제반환경은 보통시 됨.
- 본건 기호11 토지는 경기도 광주시 초월면 지월리 소재 "지월아치교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 도로변 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
- 본건 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15는 지목 대 또는 임야 중 건물이 소재하는 토지는 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임.
- 기호11 토지는 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용환경은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
- 기호1 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임.
- 기호3 ,4토지 : 부정형 완경사로서 주택부지(제시외건물 3동이 소재)로 이용중임.
- 기호5 토지 : 삼각형 평지로서 도로로 이용중임.
- 기호6,7 토지 : 부정형 완경사로서 도로로 이용중임.
- 기호8,9,10 토지 : 부정형 완경사로서 자연림 상태임.
- 기호11 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임.
- 기호13 토지 : 부정형 완경사로서 자연림 상태임.
- 기호14 토지 : 장방형 평지로서 주거나지 상태임.
- 기호15 토지 : 사다리형 완경사로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호1 내지 7 토지 : 공히 서측으로 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 기호8 내지 10 토지 : 맹지상태임.
- 기호11 토지 : 북동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기호13 토지 : 맹지임.
- 기호14 토지 : 세로에 접함.
- 기호15 토지 : 세로의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 내지 10 및 기호13 내지 15토지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역(2권역)임.
(기호6 토지):건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 - 기호11 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역임 제시목록 외의 물건
- 본건 기호3 토지상에 제시외건물 3동 철근콘크리트구조 약 488.64㎡ (ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)가 소재함.
- 본건 기호4 토지상에 제시외건물 1동 철근콘크리트구조 약 170.88㎡ (ㄹ)이 소재함.
- 본건 기호11 토지상에 제시외(지하주차장) 1동 약 50㎡ (ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
기호 3,4 토지 공부상 지목 "임"이나, 현황 "대"(건물 4동 소재)임.
기타참고사항
임대관계 미상임.
건물의 구조
- 기호2 건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2022.04.08.)
외벽 : 돌타일 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창 마감.
- 기호12 건물 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2층건으로서 (사용승인일 : 2019.02.25.)
외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창 마감.
이용상태
- 기호2 건물 : 주택으로 이용중임.
- 기호12 건물 : 주택으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 위생급배수설비, 급탕설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호12 건물에 부합물 및 종물 (지하주차장), 기호(ㅁ) 약 50㎡가 소재함.
공부와의 차이
- 기호2 : 없음 - 기호12 : 없음.
기타참고사항
- 기호2 : 임대관계 미상임.
- 기호12 : 임대관계 미상임.

경기도 광주시 도척면 방도리에 있는 토지(임야)경매 물건
사건번호 2023타경2345
수원지방법원 성남지원에서 경매 진행
감정가격 1,031,720,000원, 최저입찰가 505,543,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	2,005,995,502원	923,706,467원	57%	2.2회
6개월	14건	1,129,495,686원	534,982,764원	62%	2.4회
12개월	36건	808,062,132원	391,535,936원	57%	2.7회

경기도 광주시 도척면 방도리 67-12

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경매물건 기본정보

경기도 광주시 도척면 방도리 67-12
사건번호	2023타경2345 (3)
입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정평가액	1,031,720,000
최저입찰가	505,543,000
입찰일	2025.05.12(월) 10:00