연제구 연산동 여고노블레스, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

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연제구 연산동 여고노블레스, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

경매워너비 2025. 4. 9. 21:04

연제구 연산동 699-7에 위치한 본 여고노블레스 경매물건은 1억 6700만원짜리가 1억 6700만원까지 떨어진 상태입니다.

부산시 연제구 연산동 여고노블레스 경매 (최저입찰가: 1억 6700만원)

※ 주소: 부산광역시 연제구 연산동 699-7 여고노블레스
※ 종류: 오피스텔
※ 입찰일: 2025.04.18(금) 10:00
※ 감정가: 167,000,000원
※ 최저가: 167,000,000원 (100%)
※ 사건번호: 2023타경63156
※ 건물면적: 22.86㎡(6.92평)
※ 토지면적: 7.15㎡(2.16평)
※ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	오피스텔
사건번호	2023 타경 63156
입찰기일	2025.04.18(금) 10:00
감정가격	167,000,000원
최저가격	(100%) 167,000,000원
입찰보증금	16,700,000원
건물면적	22.86㎡(6.92평)
토지(대지권)	7.15㎡(2.16평)

※ 사건번호 2023타경63156 (부산지방법원)를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상세정보 : m.auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월드컵대로 60	545.7 분의 7.1451	7.145㎡ (2.16평)
건물	월드컵대로 60	4 철근콘크리트구조업무시설(오피스텔)구조	22.8649㎡ (6.92평)

감정평가 요약

위치 및 주위환경
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하는 여고노블레스로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 물만골역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건인 1층 101호 외64개호로서- 외벽: 몰탈위페인트 및 스톤코트 마감 등.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태
본건기호1-3 : 근린생활시설본건기호4-65 : 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기, 소화전설비 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.가로구역별최고높이제한지역(54미터이하)＜건축법＞.교육환경보호구역(상대정화구역)＜교육환경보호에 관한 법률＞ 공부와의 차이
본건기호4-65는 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용 오피스텔임.
기타참고사항
임대관계 : 미상임기 타 : 없음.