충청남도 당진시 석문면 교로리 937-45 1-단지주건축물제1동 다가구주택 경매 물건입니다.
사건번호는 2023타경59306이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,007,628,100원, 2회 유찰되어
최저입찰가는 1,405,340,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 140,534,000원을 준비하시면 됩니다.
경매물건 기본정보
충청남도 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동) ( 충청남도 당진시 석문면 교로리 937-45)
사건번호
2023타경59306 (1)
입찰법원
대전지방법원 서산지원
감정평가액
2,007,628,100원
최저입찰가
1,405,340,000원
입찰일
2024.11.06(수) 10:00
물건종류
다가구주택
건물면적
1,081.50㎡(327.15평)
토지(대지권)면적
1,286.74㎡(389.24평)
충청남도 당진시 석문면 대호만로 2346-27 (1-단지주건축물제1동)에 위치한 다가구주택입니다.
여의주경매 김대표의 코멘트!!
입찰기일 진행현황
회수
입찰일자
감정평가액
최저입찰가
입찰결과
1차
2024-07-03
2,007,628,100원
2,007,628,100원
변경
2차
2024-09-25
2,007,628,100원
2,007,628,100원
유찰
3차
2024-11-06
2,007,628,100원
1,405,340,000원
유찰
물건목록
구 분
주 소
구조/용도/대지권
면적/비고
토지
교로리 937-75
임야
530㎡ (160.33평)
교로리 937-76
임야
160㎡ (48.40평)
교로리 937-45
임야
530㎡ (160.33평)
교로리 937-56
임야
66.74㎡ (20.19평)
건물
대호만로 2346-27
1층 계단실
11.07㎡ (3.35평)
대호만로 2346-27
2층 다가구주택
169.53㎡ (51.28평)
대호만로 2346-27
3층 다가구주택
171.3㎡ (51.82평)
대호만로 2346-27
4층 다가구주택
171.3㎡ (51.82평)
대호만로 2346-28
1층 계단실
10.26㎡ (3.10평)
대호만로 2346-28
2층 다가구주택
172.97㎡ (52.32평)
대호만로 2346-28
3층 다가구주택
171.47㎡ (51.87평)
대호만로 2346-28
4층 다가구주택
171.47㎡ (51.87평)
제시외건물
대호만로 2346-27
계단실
15.93 ㎡(4.82평)
대호만로 2346-28
계단실
16.20 ㎡(4.90평)
감정평가 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리에 소재하는 "왜목마을" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답, 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도 인근 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. [이용상태] 기호 (2) : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호 (3) : 사다리 평지의 토지로서 현황은 "도로" 로 이용중임. 기호 (4) : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호 (6) : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "도로" 로 이용중임. [도로상태] 기호 (2) : 본건 서측으로 폭 약 4m 포장도로(기호 3 토지)에 접함. 기호 (3) : 본건이 폭 약 4m 포장도로로 이용중임. 기호 (4) : 본건 남측으로 폭 약 4m 포장도로(기호 3 토지)에 접함. 기호 (6) : 본건이 폭 약 4m 포장도로로 이용중임. [토지이용계획] 각호 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 1) 구조, 규모 및 이용상태 "지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람. [공부와의 차이] 기호 (2,4): 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 (3,6): 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 도로로 이용중임. [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- [건물구조] 기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(사용승인일 2021.11.04.)으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호 5 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(사용승인일 2021.12.03.)으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. [이용상태] 각호 공히1층 : 계단실 등으로 이용중임. 2-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. [설비내역] 각호 공히 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. [부합물/종물] 각호 공히 일반건축물대장상 등재되어 있는 옥탑1층(계단실)이 소재하고 있으므로 응찰시 확인바람.("사진용지" 참조) [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
충남 당진시 석문면 교로리에 있는 다가구주택경매 물건 사건번호 2023타경59306 대전지방법원 서산지원에서 경매 진행 감정가격 2,007,628,100원, 최저입찰가 1,405,340,000원
사건번호 : 2023 타경 59306
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인근지역 낙찰통계
통계기간
낙찰물건수
낙찰가율
3개월
11건
53%
6개월
23건
50%
12개월
50건
51%
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
오늘의 사자성어
滄海一粟(창해일속) 넓은 바다에 떠있는 한 알의 좁쌀이라는 뜻으로 아주 큰 물건 속의 아주 작은 물건
