[경매일 2025.06.10] 서울시 성북구 근린상가 경매 완벽해설

실전부동산경매2

[경매일 2025.06.10] 서울시 성북구 근린상가 경매 완벽해설

경매워너비 2025. 6. 5. 18:43

오늘의 명언 : 거짓말을 하지 말고, 그렇다고 진실을 다 말하지도 마라.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 성북구 동선동1가 121-6 코아루센타시아 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

서울북부지방법원(2024타경2555)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 213,000,000원이며 6회 유찰되어 최저입찰가는 55,837,000원입니다.

2025.06.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

상담시 사건번호(2024 타경 2555)를 말씀해 주세요

서울특별시 성북구 동소문로20나길 47, 지하2층비213호 (동선동1가,코아루센타시아) 근린상가 서울특별시 성북구 동선동1가 121-6
경매일자	2025.06.10(화) 10:00
진행상태	유찰 (6회)
사건번호	2024 타경 2555
감정가	213,000,000원
최저입찰가	(26%) 55,837,000원
입찰법원	서울북부지방법원
입찰보증금	5,583,700원
건물면적	32.60㎡(9.86평)
토지면적	7.28㎡(2.20평)

성북구 근린상가경매 - 낙찰 전략은? (2층 9.9평)

상세정보 : auctioning.co.kr

상담 전화번호

010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동소문로20나길 47	2597.8 분의 7.28	7.279㎡ (2.20평)
건물	동소문로20나길 47	� 철근콘크리트구조	32.6㎡ (9.86평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설, 대학교 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 성신여대입구역(지하철 4호선, 우이신설선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제11층 내 제지하2층 제비211호외 3개호로서외벽: 석재 및 강화유리 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건 기호1-기호4는 후첨 "사진용지"와 같이 인접호수와 벽체구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨.(후첨 건물개황도 참조)
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 남서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 서측으로 폭 약 8미터, 동측, 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.