시흥 2층 근린상가경매, 4억 900만원대 경기 시흥 정왕동 2703 경매 전문가가 설명드려요

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시흥 2층 근린상가경매, 4억 900만원대 경기 시흥 정왕동 2703 경매 전문가가 설명드려요

경매워너비 2025. 6. 5. 18:04

시흥 정왕동 2703의 퍼스트에비뉴2차 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 41만원입니다.

감정 4억 900만원 → 최저 2억 41만원!! 정왕동 상가 저렴하게 사는 법 (건물 20.0평)

※ 주소: 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차
※ 종류: 상가
※ 입찰일: 2025.06.24(화) 10:30
※ 감정가: 409,000,000원
※ 최저가: 200,410,000원 (49%)
※ 사건번호: 2024타경60882
※ 건물면적: 66.00㎡(19.97평)
※ 토지면적: 28.24㎡(8.54평)
※ 상세정보: m.auctioning.co.kr

물건종류	상가
사건번호	2024 타경 60882
입찰기일	2025.06.24(화) 10:30
감정가격	409,000,000원
최저가격	(49%) 200,410,000원
입찰보증금	20,041,000원
건물면적	66.00㎡(19.97평)
토지(대지권)	28.24㎡(8.54평)

사건번호 : 2024 타경 60882

상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

여의주경매 김대표의 코멘트!!

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	정왕동 2703	2882.9분의 28.243	28.243㎡ (8.54평)
건물	정왕동 2703	2 철근콘크리트구조	66㎡ (19.97평)

감정평가 요약

[위치/주위환경] 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 신개발지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 2층 215호로서 (사용승인일:2022.10.06) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 새시 창호 등.
[이용상태] 근린생활시설 용도임.
[설비내역] 위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 같은 높이의 사각형의 토지로서 근린생활시설(퍼스트에비뉴2차) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭 30m, 동측으로 폭20m, 서측으로 폭 15m의 포장도로에 각각 접한 상태임.
[토지이용계획] 일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)
(접함),중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로엠티브이1-66)(접함),중로2류(폭 15m-20m)
(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접함),가축사육제한구역,국가산업단지,특수지역 (반월특수지역),성장관리권역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임.