1)위치 및 주위환경 광주광역시 남구 주월동 소재 "양우내안애 프레스티지" 110동내에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 노변 상업용 건부지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상물건까지 제반차량접근이 용이하며 일반적인 교통사정은 편리함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구도 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상2층 구분건물 중 2층 201호로서, 외벽 ; 강화유리 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 ; 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 ; 콘크리트 마감 등, 창호 ; 강화유리마감임. 4)이용상태 공실임(폐쇄). 5)설비내역 위생시설 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지이며 아파트 및 상가동 등 건물부지임. 7)인접 도로상태등 광로, 대로 및 각종 소로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(주80), 광로3류(접합), 대로1류(접합), 소로1류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 출입문이 폐쇄되어 있으므로 3회를 출장하여 내부조사를 위한 협조를 상가관리사무소에 간곡히 청하였으나 현황이 오랜 공실이라는것 이외에는 소유자가 아니라는 이유로 거절하므로 같은 건물내 다른 물건을 참작 평가함.
