5억 5285만원 저렴한 진주시 문산읍 ☆ 농지 경매 핵심정리

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5억 5285만원 저렴한 진주시 문산읍 ☆ 농지 경매 핵심정리

경매워너비 2025. 5. 23. 10:59

4회 유찰된 경남 진주시 문산읍 상문리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

경상남도 진주시 문산읍 상문리 토지(농지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경6634이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 936,399,000원, 4회 유찰되어

최저입찰가는 383,549,000원(감정가 41%)입니다.

입찰보증금은 38,354,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 진주시 문산읍 상문리 522
물건용도	토지(농지)
토지면적	4,274.00㎡(1,292.89평)
건물면적
사건번호	2023타경6634
감정평가액	936,399,000원
최저입찰가	(41%) 383,549,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

사건번호 : 2023 타경 6634 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

상세정보 : auctioning.co.kr

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상문리 522	답	1557㎡ (470.99평)
	상문리 523	답	2225㎡ (673.06평)
	상문리 524	답	212㎡ (64.13평)
	상문리 527-3	답	280㎡ (84.70평)

감정평가 요약

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 "부동마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 창고, 근린생활시설, 주택, 임야 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 기호(1, 2, 4) 토지는 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(3) 토지는 본건까지 차량진입이 불가하며, 인근에 일반버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 전 및 일부 현황 도로로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 부정형 평지로서, 묵답, 일부 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1, 2, 4) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
본건 기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1, 2) 토지는 계획관리지역(2015-02-12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
본건 기호(3, 4) 토지는 계획관리지역(2015-02-12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

경남 진주시 문산읍 상문리에 있는 토지(농지)경매 물건
사건번호 2023타경6634
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 936,399,000원, 최저입찰가 383,549,000원

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년11월11일	근저당권	416,000,000원
2022년6월23일	근저당권	120,000,000원
2022년6월23일	지상권
2023년1월10일	근저당권	186,930,000원
2023년9월7일	가압류	180,000,000원
2023년12월14일	임의경매