강남구 대치동 927-1 다세대빌라 경매 해설

감정가는 375,000,000원입니다. 최저입찰가는 300,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.06.19(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 30,000,000원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 서울특별시 강남구 대치동 927-1
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 121716
  ▷ 집행법원 : 서울중앙지방법원

경매물건 기본정보

서울특별시 강남구 삼성로67길 37, 2층201호 ()서울특별시 강남구 대치동 927-1
사건번호	2024타경121716 (1)
입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	375,000,000
최저입찰가	300,000,000
입찰일	2025.06.19(목) 10:00

물건종류	다세대빌라
건물면적	23.28㎡(7.04평)
토지(대지권)면적	11.75㎡(3.55평)

상세정보 : auctioning.co.kr

사건번호 : 2024 타경 121716

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상담 전화번호

010-2371-3237

입찰기일 진행현황

회수	입찰일자	감정평가액	최저입찰가	입찰결과
1차	2025-04-10	375,000,000원	375,000,000원	변경
2차	2025-05-15	375,000,000원	375,000,000원	유찰
3차	2025-06-19	375,000,000원	300,000,000원	진행

물건목록

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대치동 927-1	204.5분의 11.75	11.75㎡ (3.55평)
건물	대치동 927-1	2 철근콘크리트조	23.28㎡ (7.04평)

감정평가 개요

1)위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대치4동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 및 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태 일련번호 1 및 일련번호 2는 공히 ‘다세대주택’으로 이용중임.
＜후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조＞ 5)설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지 거래계약에관한허가구역((아파트 용도)).
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

사건번호 2024타경121716 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 375,000,000원 / 최저입찰가 300,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	579,000,000원	439,420,000원	77%	2회
6개월	4건	549,075,000원	500,382,500원	92%	1.3회
12개월	21건	372,776,190원	308,430,899원	73%	2.3회

서울특별시 강남구 대치동 927-1

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경매물건 기본정보

서울특별시 강남구 대치동 927-1 ()서울특별시 강남구 대치동 927-1
사건번호	2024타경121716 (1)
입찰법원	서울중앙지방법원
감정평가액	375,000,000
최저입찰가	300,000,000
입찰일	2025.06.19(목) 10:00